Een eerste kennismaking is steeds gratis en vrijblijvend, aarzel dus zeker niet ons te contacteren om samen je (ver)bouwplannen te bespreken. Elk project is uniek, we spreken hierom bij voorkeur ter plaatse af, maar een afspraak op kantoor of elders is ook mogelijk. Tijdens dit gesprek overlopen we samen je wensen en mogelijkheden, alsook onze gebruikelijke werkwijze.

In deze fase worden de randvoorwaarden van het project en de site in kaart gebracht. Door middel van een meer diepgaand gesprek wordt het programma verfijnd en een gemeenschappelijk referentiekader vorm gegeven. Het potentieel van de site wordt eveneens onderzocht. Lokale bouwvoorschriften worden opgezocht en bestaande toestand wordt al dan niet met behulp van originele plans en/of landmeter in kaart gebracht.

Na de voorstudie wordt overgegaan tot het uitwerken van het voorontwerp. Het aantal voorontwerpen wordt op voorhand afgesproken. Elk ontwerp wordt zowel in 2D als 3D uitgewerkt, zo is het mogelijk om vanaf het eerste ontwerp virtueel door het project te wandelen. Zodra er een ontwerp is goedgekeurd wordt er een elementenraming opgemaakt als tussentijdse budgettaire controle. Indien nodig wordt het ontwerp in samenspraak bijgestuurd.

Na goedkeuring van het voorontwerp én bijhorende elementenraming wordt overgegaan tot het uitwerken van de vergunningsaanvraag. Het goedgekeurde ontwerp wordt voor een pre-advies voorgelegd aan de dienst ruimtelijke ordening van de vergunningverlenende overheid. Na een gunstig advies wordt het volledige vergunningsaanvraag dossier opgemaakt en samengesteld, klaar om in te dienen.

Het aanbestedingsdossier omvat uitvoeringsplannen en -details, alsook een gedetailleerde meetstaat. Samen met het aanbestedingsdossier wordt een definitieve gedetailleerde raming opgemaakt. Na goedkeuring van het dossier en de raming wordt prijs opgevraagd bij aannemers. Het aanbestedingsdossier stelt aannemers in staat correct prijs op te maken voor de uit te voeren werken. Ingediende offertes worden zorgvuldig nagekeken en vergeleken, waarna een vrijblijvend advies wordt opgemaakt.

Vanaf de start der werken, tot en met oplevering worden op regelmatige tijdstippen werfcontroles uitgevoerd door middel van geplande werfvergaderingen. Hierbij worden de uitgevoerde werken van de aannemer gecontroleerd, en eventuele uitvoeringsfouten en/of -problemen aangepakt. Van elke werfvergadering zal een genummerd verslag opgemaakt en aan alle partijen overgemaakt worden. Ook de door de aannemer ingediende vorderingsstaten worden nauwgezet nagekeken en gecontroleerd.